Žarko Rakčević i “Šajo Grupa” postali su 2019. godine većinski vlasnici hotelsko – turističkog kompleksa “Biserna obala” u Čanju, koji je bio ruiniran i zahtijevao gotovo kompletnu rekonstrukciju. Nekada poznato ljetovalište, koje je poslednjih decenija bilo zapušteno i neugledno, pretvoreno je u luksuzni rizort sa četiri zvjezdice.
U neposrednoj blizini u toku je izgradnja ekskluzivnog turističkog kompleksa “AMMA Resort”. Nosilac ovog projekta je istoimena kompanija, čiji je osnivač i vlasnik poznata podgorička kompanija “Čelebić” doo.
Morsko dobro već godinama najavljuje da će urediti šetalište duž obale, što bi trebalo da ovoj atraktivnoj prirodnoj lokaciji, ušuškanoj i izolovanoj od gradske vreve, sa lijepom plažom, povrati nekadašnji sjaj i više od toga, pretvori je u ekskluzivno ljetovalište sa visoko platežnom klijentelom. Na tom putu ispriječili su se stari problemi, ne samo ovog dijela naše obale – neregulisana vodovodna i kanalizaciona mreža, neadekvatna putna infrastruktura, gužve u saobraćaju i niz drugih, na koje upozoravaju iz “Šajo Grupe”.
Danas je Komunalna policija dala nalog da se očiste potoci u Čanju. Najprije će biti pokošeno šiblje i drugo rastinje, a zatim će inspektori izvršiti identifikaciju cijevi, za koje se pretpostavlja da predstavljaju propusne kanale za odlivanje fekalija direktno u more. Nakon toga, kako nezvanično saznajemo, biće naloženo doo “Vodovod i kanalizacija” da začepi te cijevi, a prema vlasnicima privatnih objekata, koji postupaju na neadekvatan i nezakonit način, preduzete odgovarajuće mjere i radnje.
“Mi smo uspjeli da od nekropolisa – ‘grada mrtvih’ i avetinjskog naselja, u kojem su čak na objektima bila polomljena vrata i prozori, mogu slobodno reći da je to bilo zastiđe Bara i Crne Gore, u veoma kratkom roku, uz ulaganje velikog truda, ne samo naše porodice, već sistema inženjera i drugih stručnjaka, napravimo kompleks koji je vratio sjaj i ljepotu ovom atraktivnom dijelu barske opštine. Dugo smo u turizmu i zaista sam veoma srećan što smo to upravo uradili u Baru, gradu u kojem imam puno prijatelja i prema kojem imam poseban odnos. Prednost je što Čanj ima dobru saobraćajnu povezanost. Tu je tunel, koji omogućava da se veoma brzo stigne sa podgoričkog aerodroma, što je za nas veoma važno, jer planiramo da, dominantno, naši gosti budu iz Zapadne Evrope. Uspjeli smo da 550 soba i apartmana vrlo brzo renoviramo i zadržimo, zbog međunarodnog tržišta, prepoznatljiv naziv ‘Biserna obala’, koji je nekada, kao turistički kompleks bio kvalitetan i poznat, i bio treće, veliko, i lijepo odmaralište one naše nekadašnje, isto tako, lijepe zemlje. Odmaralište smo doveli do nivoa od četiri zvjezdice, kao i bivši hotel ‘Zlatibor’ koji je, takođe, u vlasništvu naše grupacije ‘Montenegro hospitality’. Trebalo je puno truda, napora i finansijskih sredstava, jer je sve bilo u veoma lošem stanju, a željeli smo i sagradili smo bazen i akva park. Veoma smo ponosni što uspijevamo da radimo šest mjeseci, sa gostima koji su 55 odsto iz regiona, a ostalo su stranci, za sada. Uspjeli smo da i zemljište vratimo ‘Bisernoj obali’, a od države i lokalne uprave očekujemo razumijevanje u dijelu njihovih obaveza. Plaćamo porez na dobit u iznosu od milion i po eura, najveću turističku taksu, pa bi realno bilo za očekivati da se nešto preduzme i uradi kada je riječ o infrastrukturi i komunalnom redu. Zbog neregulisane kanalizacione mreže, fekalije od, vjerovatno, nelegalno sagrađenih objekata iza našeg kompleksa, cijevima postavljenim u potok, izlivaju se direktno u more, gdje se ljeti kupa dvije i po hiljade naših gostiju i hiljade drugih građana”, kazao je za Radio Bar i Bar info, Žarko Rakčević, suvlasnik “Šajo Grupe”, koji je naveo da su se više puta obraćali Komunalnoj policiji, ekološkoj inspekciji, slali fotografije, video zapise a, kako je istakao, naišli su na veliku neodgovornost i prebacivanje nadležnosti .
“Gosti su izloženi neprijatnosti, ugroženo im je zdravlje, a mi se stidimo zbog svega što se dešava. Na kraju, ili najprije, to je krivično djelo po zakonima ove države, protiv zdravlja i bezbjednosti ljudi. Obavijestili smo, ne samo komunalne i inspekcijske službe, već i predsjednika Opštine, premijera Spajića, ministre ekologije, prostornog planiranja i urbanizma. Interes da se ovo riješi nije samo naš, kao investitora i vlasnika, već svih građana Bara i Crne Gore. Proklamovali smo da nam je turizam prioritet, od kojeg živi i ova država i njeni žitelji, pa s pravom očekujemo partnerstvo. Mi smo uspjeli, podvlačim, da Čanj vratimo na turističku mapu, ne samo regiona, nego i zapadnog tržišta, što nije bilo nimalo lako, imajući u vidu potpunu zapuštenost ovog kompleksa i kompletne infrastrukture. Vjerujem da će kolege iz “Čelebić” kompanije uskoro završiti svoj projekat i da će, uz naše kompleks, koji je već doprinio rebrendiranju Čanja, ovaj dio barske opštine biti prepoznat kao zona visokog turizma, za što ima i prirodne preduslove”, naglasio je Rakčević.
Marija Rakčević Bećirović, direktorka prodaje u kompaniji, istakla je da su sklopili ugovor sa najvećim svjetskim turoperatorom “TUI” iz Francuske, koji je bukirao 120 soba u kontinuitetu pet mjeseci, što znači da bi sezona trebalo da bude značajno produžena.
“Prethodnih godina smo, dominantno, bili orjentisani na zemlje regiona (otprilike 70 posto), a sada se to mijenja i veći procenat gostiju očekujemo sa zapadnog tržišta. Uz ovakav problem, i dodatne – loša avio povezanost, saobraćajne gužve i neadekvatna saobraćajna infrastruktura, ne možemo očekivati ekspanziju turizma koja nam je svima potrebna. Godinama govorimo o nedostaku hotela sa četiri ili pet zvjezdica (prema podacima Monstata imamo ih manje od deset posto), a sada kada ih dobijamo, prateći problemi onemogućavaju njihov rad”, kazala je Rakčević Bećirović, koja je podsjetila da je, kada je turizam u pitanju, u Crnoj Gori u odnosu na druge zemlje, PDV najviši – porastao je sa sedam na 15 posto.
“To je veliki udar na turističku djelatnost, posebno kada je riječ o manjim hotelijerima. Na primjer, u Albaniji je šest posto, Italiji i Španiji deset, Turskoj osam, a Hrvatskoj 13 posto. Trebalo bi da se ugledamo na svjetske lidere u turizmu, a ne da podižemo PDV, bez detaljne analize o posljedicama takve odluke. Crnoj Gori treba razvoj turizma, mnogo više visoko kategorisanih hotela, ali i pretpostavke za to”, zaključila je Rakčević Bećirović, koja je upozorila na još jedan hroničan problem – nedostatak kvalifikovane radne snage u crnogorskom turizmu.
