Iz Liko Soho Group su reagovali na saopštenje Momčila Lekovića, predsjednika Kluba odbornika Demokrata u SO Bar – Zahtjev investitora potvrda naših navoda od prije četiri godine. Prenosimo obraćanje direktora Liko Soho Group, Ivana Krstajića, koje se odnosi na ovo saopštenje.
“Nakon što je završen proces dobijanja kompletne dokumentacije neophodne za gradnju, krenuli smo sa pripremnim radovima, a u oktobru sljedeće godine planiran je završetak grubih radova. Ovim projektom nastojimo da po prvi put ponudimo nešto novo tržištu, na način što ćemo omogućiti klijentima da steknu vlasništvo nad potpuno opremljenom nekretninom luksuznog dizajna na nivou hotela sa pet zvjezdica, te da odmah po završetku radova mogu uživati u udobnosti svog apartmana bez dodatnih ulaganja za opremanje, a uz mogućnost povrata investicije kroz izdavanje u hotelskom kompleksu. Posljednjih dana u većini crnogorskih medija iznesene su netačne tvrdnje izvučene iz konteksta, što je rezultiralo time da je građanima predstavljena iskrivljena slika našeg projekta, sa isključivim ciljem da se nanese šteta ovom privrednom društvu i da se njegovim osnivačima naruši poslovni ugled. S tim u vezi, želimo javnosti kratko da ukažemo na određene činjenice.
Prije svega, treba pojašnjenje u dijelu komentara koji se odnose na preporuku obrađivača plana da se, obzirom na atraktivnost zemljišta, raspiše javni konkurs za idejno rješenje, i ukoliko bi se radio javni konkurs dozvoljeno je 12 nadzemnih etaža, a ukoliko se ne radi – 10 nadzemnih etaža. Pojašnjenje ove činjenice leži u tački 7.1 UTU, u kojima se jasno kaže da o potrebi javnog konkursa odlučuje stručna služba Opštine. Stručna služba Opštine nije donijela odluku o raspisivanju javnog konkursa, iz čega zaključujemo da nije ocijenila da postoji potreba, a na šta ima pravo. Potvrda navedenog je da je glavni gradski arhitekta dao saglasnost na dostavljeno idejno rješenje, te u skladu sa navedenim ne vidimo obavezu u ovom dijelu niti investitora, niti revidenta, niti projektanta.
Dalje, promjenom modela poslovanja iz kondo u mješoviti, koji je svakako povoljniji za državu sa više aspekata, kompanija ‘Liko Soho Group’ će smanjiti broj apartmana za prodaju sa 322 na 244 i time će ponuditi tržištu hotel kategorije 5*, sa 168 hotelskih soba koje po zakonu ne mogu biti predmet prodaje, a koji će poslovati tokom cijele godine kao jedna cjelina u vlasništvu ‘Liko Soho Group’. Važno je istaći da smo kondo model poslovanja naveli u biznis planu, koji je dio dokumentacije za apliciranje u Program ekonomskog državljanstva, dok procedura registracije modela u skladu sa Zakonom o turizmu i ugostiteljstvu tek treba da se desi u narednom periodu. Izbor modela poslovanja je jedino i isključivo pravo investitora, koje je jasno definisano zakonom, a koje je isključivi zahtjev brenda.
Komentare koji se odnose na neuređenost odnosa sa Opštinom Bar, po pitanju komunalija i Regionalnog vodovoda, možemo razumjeti samo kao neznanje ili nedobronamjernost, budući da je jasno zakonsko određenje da naknadu za uređenje građevinskog zemljišta utvrđuje nadležni organ lokalne uprave rješenjem, koje prethodi eventualnom ugovoru, a da smo takođe od Regionalnog vodovoda dobili saglasnost kojom smo oslobođeni obaveze plaćanja naknade.
Potpisivanjem ugovora sa državom Crnom Gorom i kupovinom zemljišta u vrijednosti od 3,8 miliona eura, kroz dostavljanje bezuslovne i neopozive bankarske garancije u iznosu od 300.000 eura za ispunjenje investicije za prvu investicionu godinu, preuzeta je obaveza da se u narednih 5 godina realizuje investicija u ukupnom iznosu od 61 milion eura, kroz jasno definisanu kontrolu i nadzor od strane Vlade Crne Gore na nivou svake investicione godine. Od strane Vlade Crne Gore naš projekat je uvršten na listu razvojnih projekata iz oblasti turizma u oktobru 2021. godine, gdje se ulagačima nudi mogućnost dobijanja crnogorskog ekonomskog državljanstva kroz ulaganje u projekat i uplatu sume u iznosu od 200.000 eura na državni račun, čime se ujedno doprinosi dodatnom razvoju Crne Gore. Kroz ovaj program smo takođe dostavili i bankarsku garanciju u prvobitnom iznosu od 7.5 miliona eura, koja je ove godine od strane Vlade smanjena na milion eura. Investitor je ispunio ugovorom definisane obaveze i u dogovorenom roku izvršio sve potrebne uplate.
Kao privredno društvo, koje već duži vremenski period posluje u Baru, u potpunosti smo svjesni svih mogućnosti i prilika za razvoj grada, kao i potreba lokalnog stanovništva, te samim tim realizacijom ovog projekta nastojimo da poboljšamo turističku ponudu u Baru i da privučemo turiste veće platežne moći u naš grad, što će se reflektovati i na razvoj manjih preduzeća i privrednika, rad ugostiteljskih objekata, kao i na promovisanje istorijskih spomenika i kulturnih manifestacija.
Jedan od najvećih uticaja na zajednicu, koji posebno izdvajamo, jeste smanjenje procenta nezaposlenih, na način što ćemo crnogorskom tržištu rada ponuditi preko 300 novih radnih mijesta, s tim što će u toku sezonskih mjeseci traženi broj zaposlenih biti značajno veći”.
