Kompanija “Juxinyan Import Export” iz Podgorice planira izgradnju apart hotela sa tri zvjezdice u naselju Ilino u Baru, objavio je sajt e-kapija, posvećan investicijama u Crnoj Gori.
Riječ je o objektu mješovitog tipa koji će imati apartmane, odnosno smještajne jedinice namijenjene turizmu, ali i stanove, poslovne prostore…
Investitor je Agenciji za zaštitu životne sredine podnio zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu.
Objekat bi trebao biti promjenjive spratnosti od 2Po (3Po)+P+3 do 2Po+P+10, atrijumskog tipa i sačinjen od četiri lamele tj. bloka ( blok A, blok B, blok C, blok D ), koji formiraju jedinstvenu funkcionalnu cijelinu. Na jednom dijelu objekta planirana je i (manja) treća etaža podruma -3, spratnost objekta u toj zoni je 3Po+P+4 do 3Po+P+8.
Izgradnja apart hotela planirana je na dijelu UP 18 i UP 19, KO Novi Bar, u zahvatu DUP-a Ilino. Na lokaciji ne postoje izgrađeni objekti.
Ukupna površina parcela je je 5.733 m², dok je ukupna bruto građevinska površina novoplaniranog objekta 23.996,02 m².
Parkiranje vozila je predviđeno isključivo na podzemnim etažma. Na podrumskoj etaži –1 obezbijeđeno prostor za garažiranje 151 vozila; na podrumskoj etaži –2 obezbijeđeno prostor za garažiranje 143 vozila, kao i dodatnih 13 PM u nivou poluetaže -3; što je ukupno 307 parking mjesta.
Prizemlje objekta je projektovano za centralne funkcije i u većem dijelu biće u funkciji ugostiteljstva tipa apart hotel sa 3 zvjezdice, sa pratećim rekreativnim sadržajima, a u manjem dijelu u funkciji poslovanja. Poslovni prostori su planirani sa sjeveroistočne strane UP 19, zbog svoje pozicije u odnosu na postojeću saobraćajnicu i većeg priliva i posjećenosti ljudi. Ostali spratovi objekta su u funkciji ugostiteljstva i kolektivnog stanovanja velikih gustina.
Svaki blok ima zaseban pješački pristup u prizemlju objekta i prateće vertikalne komunikacije koje su povezane sa ostalim spratovima. Kroz sve etaže, ugostiteljski blok, odnosno apart hotel ima kapacitet od 128 smještajnih jedinica za goste. Stambeni blok objekta ukupno broji 194 stambenih jedinica, i to garsonjere, jednosobni, dvosobni i u manjem dijelu trosobni stanovi.
U dokumentu stoji i da budući objekat ima obogaćenu ponudu – spa centar sa pratećim sadržajima, vanjski bazen sa svlačionicama u spa zoni, teretanu i prostorije za beauty tretmane.
Smjernicama iz planskog dokumenta, procentualna zauzetost u okviru parcele, za zelenilo u okviru centralnih funkcija, iznosi 30%. Od toga se na površinu uređenog zelenila oko objekta odnosi 22,90%, a na površinu uređenog zelenila atrijuma 8,07% u odnosu na ukupnu površinu predmetnih parcela (5.733,00 m²). Okolina hotela i atrijum viće obogaćeni zelenilom. Takođe, objekat bi trebao imati i zelene krovove, i to u ukupnoj površini od 2.565,75 m².
