Dvadesetak građana, mještana MZ “Bar III – Bjeliši” okupili su se jutros ispred Opštine i uspjeli u namjeri da održe sastanak sa predsjednikom Opštine Dušanom Raičevićem, a u vezi sa zahtjevom za izmjenama i dopunama DUP-a “Topolica IV”, od 9. juna 2020. godine. Ovim planom je, naime, predviđeno da put pređe preko njihovih kuća i imanja, ostavljajući dvadesetak porodica bez doma. Smatraju da Opština Bar treba da zaustavi proces eksproprijacije i da vrati depozit koji je dala Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine i tako spriječi rušenje njihovih domova. Raičević je kazao da su Opština i on, kao njen predsjednik, spremni da pomognu, ali da rješenja problema ne treba tražiti u Baru, nego u Podgorici, u resornom ministarstvu.
“Ni resorno ministarstvo, ni lokalna uprava nisu spremni da preuzmu odgovornost za svoje postupke. I jedni i drugi rade u korist investitora, a ne u našu korist. U Ministarstvu su nevoljni ili bespomoćni, dok u Opštini nemaju želju, ni namjeru da izađu u susret”, jedinstveni su u ocjeni današnjeg sastanka sa predsjednikom Opštine, Stefan Jokanović i njegovi stričevi Žarko i Ranko.
Stefan Jokanović se pita zašto je put ucrtan preko naselja, pojašnjavajući da se radi o četrnaest kuća, dodajući da će, ako ne bude rezultata, sljedeći put biti još brojniji.
“Krajem novembra je održan sastanak sa predstavnicima Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, ali zaključke nemamo, dobijamo informacije da se sastanak završio nepovoljno za nas. Spremni smo za neku vrstu kompromisa, sužavanje saobraćajnica, dio imanja ili djelovi kuća da se sruše, ali nikako na prihvatamo rušenje kuća, odnosno totalno brisanje cijelog naselja. Ne prihvatamo da napustimo područje na kojem živimo četrdeset godina. Kad se o nadležnostima radi, Ministarstvo smatra da je Opština nadležna, a u našoj lokalnoj upravi tvrde da je to pod ingerencijom Ministarstva. Godinama se ćutalo o ovom problemu, međutim, zahvaljujući medijima, aktuelizovan je, a ćutnja je zamijenjena lažnim obećanjima”, kategoričan je Jokanović.
“Mi sve snage usjeravamo na državu jer lokalne vlasti, po svemu sudeći, nemaju namjeru da nam izađu u susret. Plan je donešen 2012. godine za vrijeme vladavine DPS-a na državnom nivou, a lokalna vlast to sada sprovodi u djelo – novi ljudi, isti cilj, da se nanese šteta mještanima, a u korist investitora od kojih je sve naplaćeno. Termin ‘javni interes’ je ovdje zloupotrebljen”, smatra Jokanović jer se, procjenjuje, “pod njim kriju otimanje i pljačka”.
Ističe i da bi imali razumijevanja da se radi o izgradnji bolnice, škole ili bilo koje ustanove od javnog interesa, ali se “ovdje radi o investitorima od kojih lokalna uprava ima koristi”.
Ranko Jokanović tvrdi da im je predsjednik obećao da će Opština stopirati proces eksproprijacije, ali da to nije učinjeno. Raičević je pak, decidan da je obećao da će Ministarstvu poslati dopis u kojem traži zaštitu interesa mještana, kao i da se revidira sve što su do sada pokrenuli.
“To sam učinio odmah nakon našeg sastanka, poslavši vam i dopis kao dokaz da je inicijativa pokrenuta. Dobio sam poziv na sastanak kojem sam se odazvao ali kojem nije prisustvovao resorni ministar Radunović, već nekoliko njegovih saradnika, koji su obećali da će prekinuti eksproprijaciju. Međutim, do današnjeg dana zaključke sa tog sastanka nisam dobio. Opština je korisnik eksproprijacije, ali je sprovodi Uprava za katastar i državnu imovinu”, pojašnjava Raičević.
Čelni čovjek Opštine Bar je podvukao da je na poseban račun Ministarstva finansija uplaćen iznos od milion i dvjesta hiljada eura, po procjeni koju je uradila petočlana komisija Ministarstva. Opština, navodi Raičević, nije sprovodila postupak, niti je vršila procjenu, niti definisala cijenu. Informisao je okupljene građane i da je, na inicijativu MZ Bar III, traženo da se izmijeni DUP Topolica IV.
“Inicijativa za izmjenu DUP-a je pokrenuta 2019. godine shodno Zakonu, pisane su primjedbe, znali smo da je nerealna zamisao da saobraćajnice budu širine 27 metara. Prema idejnom rješenju, saobraćajnice bi bile sužene, ali i pored toga, neke od kuća bi morale biti srušene. Ako mislite da sam ja doveo do ovoga, nije u redu, jer od 2013. godine postoji ovaj problem, dakle, u vrijeme kada nisam bio predsjednik Opštine. Isto tako, urbanistički haos o kojem trenutno govorimo, produkt je resornog ministarstva”, tvrdi Raičević, ponovivši da je enorman novac uplaćen za eksproprijaciju.
Slavko Radulović, čije imanje zajedno sa bratovljevim, zahvata oko 5.000 kvadratnih metara, smatra da je put mogao da prelazi preko susjednih livada, a ne preko kuća, te da mu nije jasno zašto je plan takav.
“Što se ove situacije tiče, mirno spavam jer znam vrlo dobro da sam sve što je bilo u mojoj ingerenciji, mojoj moći, mojim rukama – uradio”, kategoričan je Raičević.
“Nakon ministra Radulovića, koji je prihvatio inicijativu za izmjenama i dopunama pomenutog DUP-a, došao je ministar Ratko Mitrović koji je zabranio bilo kakvu gradnju na tom području, potom Ana Novaković Đurović, pa ministar Odović, pa Radunović. Sa svih pet sam imao komunikaciju i tražio izmjene, a danas zakon kaže da se Opština ne pita za prostorno planiranje, što znači da mi nismo nadležni da mijenjamo Plan”, kazao je Raičević stavljajući na uvid dopise od 16. oktobra 2018 – Inicijativa za pokretanje izmjena i dopuna DUP-a “Topolica IV”, zatim od 20. marta 2019. godine – spisak prioritetne planske dokumentacije na kojem su navedene izmjene uz zahtjev za preispitivanje saobraćajnog rješenja (s obzirom da se postojeće pokazalo kao neracionalno, a u cilju stvaranja uslova za komunalno opremanje kako bi se mogla realizovati planirana izgradnja na ovom prostoru). Pokazao je i dopis od 6. septembra 2019. – Urgencija Ministarstvu održivog razvoja i turizma da se u što kraćem roku pokrenu postupci izrade i dopune navedene planske dokumentacije, a kao apsolutni prioritet izdvajaju se izmjene i dopune DUP-ova “Topolica I” i “Topolica IV”.
“Kad ste bili kod mene u kabinetu, 20. novembra, podnijeta je Inicijativa za izradu izmjena i dopuna DUP-a “Topolica IV” zbog brojnih zahtjeva građana, vlasnika i korisnika prostora u tom dijelu opštine. Vlada Crne Gore je, shodno tome, donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna DUP-a “Topolica IV” od 27. februara 2020. godine. Tada je iz Opštine zatražena informacija o toku izrade i njenom trenutnom statusu, uz zahtjev da se završi u što kraćem roku, jer se nalazi u gradskom jezgru i od vitalnog je značaja za opštinu”.
Raičević navodi i imena svih koji su uputili primjedbe i sugestije na Nacrt DUP-a “Topolica IV” tokom Javne rasprave koja je trajala od 20. avgusta do 20. septemba 2012. godine.
“Cijela procedura, što se tiče eksproprijacije, može da se obustavi ovog momenta, ali to zahtjeva i povraćaj sredstava od milion i dvjesta hiljada eura na račun Opštine, što Ministarstvo ne želi da uradi”, kazao je Raičević, od kojeg su okupljeni zatražili usmeni ili pisani dokaz jer se, kazali su, “loptica prebacuje između Ministarstva i Opštine”.
Raičević tvrdi da je u pravnom prometu još uvijek validna odluka iz 2020. godine, ali u Ministarstvu prostornog planiranja neće da rade svoj posao.
“Sve je u rukama Ministarstva, a ja ću uraditi sve što oni kažu da treba da se uradi, za vaše interese i u vašu korist”, poručio je Raičević.
Na pitanje Gavrila Radulovića, da li postoji način da put mimoiđe kuće, Raičević odgovara da širina saobraćajnica nije racionalna, da je sa stručnjacima saobraćajne struke razmatrana varijanta njihovog sužavanja, ali se problem rušenja ne rješava. Okupljeni su reagovali na način da bi i takva izmjena bila prihvatljiva.
Raičević smatra da bi se kroz planove nižeg reda mogao mijenjati i DUP i Prostorno urbanistički plan (PUP) što nije jednostavno, te da je to “prečica ka jednom malom mjestu na kojem ministar (Slaven) Radunović planira da gradi novu Podgoricu”.
Na skupu je bilo riječi i o cijenama kvadratnog metra kuće, odnosno, placa koje su, po njihovim riječima, veoma diskutabilne, a slično je i sa obračunom poreza. Zato je, po riječima Raičevića, i neophodna pomenuta revizija. Što se obračuna poreza tiče, tržišnu vrijednost procjenjuje MONSTAT na osnovu prosječne vrijednosti kvadratnog metra stana u novogradnji.
“Koliko nas neko sa nivoa države cijeni pokazuje primjer da pet državnih službenika, sudskih vještaka, koji od četiri kuće, nakon procjene na terenu, jednu nisu konstatovali”, kaže Ranko Jokanović dodajući da mu je “buldožer ispred kuće”. Raičević, ipak, tvrdi da su buldožeri daleko, dodajući da “ukoliko se ingerencije prenesu na opštine i ukoliko bude usvojen Zakon o osnivanju Zavoda za prostorno planiranje, DUP ‘Stari Bar’ i ‘Topolica IV’ će biti prvi koji će se raditi, a uz njih i DUP ‘Bjeliši” i ‘Šušanj'”. To su, po njegovim riječima, četiri krucijalna plana.
